1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
杉並区
102.3万円/㎡
前年比-13.7%
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ラ・メール西荻
東京都杉並区西荻北三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩2分
1995年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より15.9%割高
相場
7,207万円
125.0万円/㎡
4,822
6,412
8,002
9,592
AI査定結果
推定相場価格
7,207万円
125.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,412万円〜8,002万円
111.2万円/㎡〜138.8万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ラ・メール西荻
8,350万円（144.8万円/㎡）/ 4階 / 57.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は112.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 8,350万円 | 144.8万円 | 4階 | 57.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/06 | 3,180万円 | 99.9万円 | 5階 | 31.84㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/10/29 | 3,180万円 | 99.9万円 | 4階 | 31.84㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/24 | 3,480万円 | 109.3万円 | 4階 | 31.84㎡ | 1DK | - |
| 2024/09/22 | 3,480万円 | 109.3万円 | 5階 | 31.84㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は120.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ラ・メール西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 8,350万円 | 144.8万円 | 57.67㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/03 | ステラレジデンス高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 7,480万円 | 108.6万円 | 68.86㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/22 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,990万円 | 109.8万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/30 | パーク・ハイム西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,999万円 | 122.8万円 | 65.13㎡ | 2LD | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/14 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 8,950万円 | 134.9万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/15 | ベルファーム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,780万円 | 125.8万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/29 | グリーンコート西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,980万円 | 130.0万円 | 46㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/20 | パラスト荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,990万円 | 108.7万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、杉並区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.8万円）は杉並区の平均と比較して41.5%割高です。
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